廣東“三舊”改造管理辦法聽(tīng)證會(huì)舉行 在改造范圍內(nèi)按時(shí)和提前搬或有獎(jiǎng)勵(lì)
11月29日，省自然資源廳對(duì)《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法（送審稿）》（下稱《辦法》）舉行聽(tīng)證會(huì)。由專家學(xué)者代表、政府機(jī)關(guān)代表、行業(yè)代表、社會(huì)組織代表及“三舊”改造原權(quán)利人等構(gòu)成的10名聽(tīng)證代表參加了聽(tīng)證。
《辦法》將“三舊”改造分為全面改造和微改造兩種類型。全面改造是指對(duì)“三舊”用地以拆除重建方式進(jìn)行再開(kāi)發(fā)，或?qū)嵤┥鷳B(tài)修復(fù)、土地復(fù)墾；而微改造則是指在維持“三舊”用地現(xiàn)狀建設(shè)格局基本不變的前提下，以局部拆建、加建擴(kuò)建、改變功能、整飾修繕、完善配套基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施等方式對(duì)其進(jìn)行改造提升。
聽(tīng)證會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，“三舊”改造收益分配亦是備受關(guān)注的話題?！掇k法》提出，收益分配“三舊”用地由政府收儲(chǔ)后公開(kāi)出讓的，可結(jié)合本地實(shí)際和改造利益平衡需要，將扣除土地收回、收購(gòu)、征收補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用及應(yīng)計(jì)提資金后的出讓收益的一定比例，或土地公開(kāi)成交價(jià)款的一定比例補(bǔ)償給“三舊”用地原權(quán)利人。
同時(shí)還設(shè)置了搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，改造主體按照房屋征收補(bǔ)償方案、搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確設(shè)定的搬遷時(shí)限，對(duì)改造范圍內(nèi)按時(shí)和提前搬遷的土地、房屋原權(quán)利人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用。
聽(tīng)證會(huì)上，絕大部分聽(tīng)證代表均表示希望《辦法》盡快出臺(tái)，通過(guò)“三舊”改造推動(dòng)城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展。省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將配合省司法廳，根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的討論情況對(duì)《辦法》做進(jìn)一步完善，爭(zhēng)取盡快印發(fā)實(shí)施。