深圳二手房交易四連跌 創(chuàng)近17個(gè)月新低
據(jù)深圳市住建局最新消息，深圳7月二手住宅成交2557套，迎來(lái)4連跌；并創(chuàng)近17個(gè)月新低，僅次于2020年2月的1667套。
與此同時(shí)，由于樓市成交低迷，近期深圳更是傳出“關(guān)店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布最新調(diào)查顯示：在4161間門(mén)店中，104間門(mén)店關(guān)閉，220間暫時(shí)停業(yè)。
對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房成交量創(chuàng)新低、中介“離職潮”“關(guān)店潮”都是情理之中的事情。
據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)，全市持牌中介人員數(shù)為45458人，按上述成交量換算，7月中介二手住宅成交量人均僅為0.056套。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息，深圳于2021年2月8日發(fā)布二手住宅成交參考價(jià)以來(lái)，其二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比已迎來(lái)4連跌，漲幅明顯回落。最新數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)為99.8，價(jià)格較5月再降0.2%。
由于深圳二手住宅成交量持續(xù)低迷，中介門(mén)店近期也流出關(guān)于“關(guān)店潮”“離職潮”消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布了最新調(diào)查數(shù)據(jù)，在798家機(jī)構(gòu)合計(jì)4161間門(mén)店中（全市總量的近六成），104間門(mén)店已關(guān)閉且已辦理工商注銷，占調(diào)查樣本的2.5%；220間已暫時(shí)停業(yè)，但未辦理工商注銷，占總調(diào)查樣本的5.3%。
據(jù)此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，現(xiàn)階段全市中介門(mén)店關(guān)停總量應(yīng)在500余間門(mén)店（含未備案），占全市中介門(mén)店的比例小于10%。由于全市中介門(mén)店的布局較為集中，很有可能出現(xiàn)關(guān)停的門(mén)店扎堆集中在某些片區(qū)。
對(duì)于未來(lái)，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，“關(guān)店潮”“離職潮”或?qū)⒊掷m(xù)，預(yù)計(jì)一段時(shí)間內(nèi)深圳二手房市場(chǎng)或仍將低迷。
李宇嘉認(rèn)為，深圳本身的環(huán)境也在變化，包括提高人才入戶標(biāo)準(zhǔn)、人才界定標(biāo)準(zhǔn)、暫停發(fā)放人才住房租賃補(bǔ)貼、建設(shè)二手房交易系統(tǒng)等政策變動(dòng)，都影響了人們對(duì)深圳樓市的預(yù)期。