關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各縣（市、區(qū)）人民政府，肇慶高新區(qū)、肇慶新區(qū)、粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)（肇慶）管委會(huì)，市政府各部門(mén)、直屬各單位：
為貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作要求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足剛性和改善型住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的工作目標(biāo)，結(jié)合全市當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
（一）結(jié)合企業(yè)信譽(yù)度的不同，對(duì)信譽(yù)度高的房地產(chǎn)企業(yè)，適當(dāng)降低預(yù)售資金留存比例，減輕企業(yè)的資金壓力。
?。ǘ└鶕?jù)工程施工階段的不同，分階段按不同比例留存預(yù)售資金，最大限度減少資金沉積。
?。ㄈ?duì)短期出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的房地產(chǎn)企業(yè)，適度增加批款額度，以確保項(xiàng)目竣工交付所需資金。根據(jù)工程施工進(jìn)度，在工程款和工人工資支付方面予以支持，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
二、加大金融支持
?。ㄋ模┮龑?dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款和新增購(gòu)房貸款的合理需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈運(yùn)行壓力。
?。ㄎ澹┙档蛡€(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，根據(jù)國(guó)家和省住房信貸政策的要求，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按政策要求降低個(gè)人住房貸款門(mén)檻，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，降低首付比例和年利率。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。
?。┮龑?dǎo)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于靈活調(diào)整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃的政策措施，對(duì)符合條件的給予延期還款、設(shè)定還款寬限期等，為群眾紓困解難。
?。ㄆ撸┮蛞咔橛绊懳茨芗皶r(shí)還款的，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)調(diào)整還款安排的，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。
三、提高首套住房公積金貸款上限
?。ò耍┘哟笞》抗e金統(tǒng)籌力度，提高首套公積金貸款額度；加強(qiáng)公積金貸款和商業(yè)貸款的協(xié)同配合，提高工作效率，提升個(gè)人住房貸款的便利度。
四、調(diào)節(jié)土地供給，保持住房去化周期處于合理水平
（九）堅(jiān)持科學(xué)謀劃、源頭減供原則，根據(jù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存量、去化周期等情況，綜合研判、合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。
五、加大相關(guān)政策配套落實(shí)
（十）加大《肇慶市保障企業(yè)用工十條措施》和“西江人才計(jì)劃”等系列政策的宣傳，認(rèn)真落實(shí)各類(lèi)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策；加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展和宜居環(huán)境建設(shè)，提升城市生活品質(zhì)，不斷完善相關(guān)配套設(shè)施。
肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 肇慶市人力資源和社會(huì)保障局
肇慶市自然資源局 肇慶市金融工作局
中國(guó)人民銀行肇慶市中心支行
中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)肇慶監(jiān)管分局
2022年5月23日