2019年1-7月廣東房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)總體平穩(wěn)
2019年1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，商品房銷售市場(chǎng)保持平穩(wěn)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩
1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資8462.79億元，同比增長(zhǎng)11.3%。按工程用途分，商品住宅投資增長(zhǎng)12.7%，辦公樓投資增長(zhǎng)5.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增長(zhǎng)3.9%，其他投資增長(zhǎng)12.9%。分區(qū)域看，1-7月，珠三角房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)12.5%，沿海經(jīng)濟(jì)帶（東西兩翼）增長(zhǎng)10.0%，北部生態(tài)發(fā)展區(qū)投資增長(zhǎng)2.1%。
二、商品房銷售面積降幅略有擴(kuò)大
1-7月，廣東商品房銷售面積同比下降3.9%，降幅比上半年擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額同比增長(zhǎng)6.0%，增幅比上半年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；其中，商品住宅銷售面積同比下降3.5%，降幅比上半年擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額同比增長(zhǎng)7.3%，增幅比上半年回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。
分區(qū)域看，珠三角核心區(qū)商品房銷售面積由正轉(zhuǎn)負(fù)，同比下降0.5%，比上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。沿海經(jīng)濟(jì)帶（東西兩翼）和北部生態(tài)發(fā)展區(qū)商品房銷售面積分別下降10.2%和9.7%，降幅分別比上半年收窄2.7個(gè)和0.7個(gè)百分點(diǎn)。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市；沿海經(jīng)濟(jì)帶包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、湛江、茂名、陽(yáng)江7個(gè)地級(jí)市；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。