廣州將試點房屋安全保險 鼓勵物業(yè)小區(qū)積極籌措資金購買
房屋安全關(guān)系社會公共安全和公眾利益。近日，市住建局印發(fā)了《廣州市城鎮(zhèn)房屋安全保險制度實施方案》，提出在部分條件成熟的范圍內(nèi)率先試點，借助保險的市場化作用，為房屋使用安全責(zé)任人提供巡查、檢測、監(jiān)測、賠付服務(wù)，降低房屋安全風(fēng)險，減輕政府管理壓力，建立健全城鎮(zhèn)房屋全生命周期安全管理長效機(jī)制。
《方案》提出，充分發(fā)揮市場作用，結(jié)合廣州實際情況建立實施城鎮(zhèn)房屋安全保險制度，逐步完善房屋質(zhì)量安全保障體系，提升房屋質(zhì)量安全整體水平，保障人民群眾權(quán)益和生命財產(chǎn)安全，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。
廣州將針對不同狀態(tài)、不同類型城鎮(zhèn)房屋，系統(tǒng)設(shè)計房屋安全保險制度，建立覆蓋房屋建筑建設(shè)、使用全生命周期的保險制度。堅持預(yù)防為主，保障安全，加強(qiáng)房屋建設(shè)和使用全生命周期的質(zhì)量風(fēng)險、安全隱患管控，消除風(fēng)險隱患，預(yù)防主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕墻、外墻脫落事故。
《方案》明確了工作目標(biāo)，在啟動階段（2023年12月-2024年3月），房屋安全保險制度框架初步建立，試點工作啟動實施；在實施階段（2024年3月-2025年9月），各單位按照試點方案有序開展工作，及時總結(jié)階段性經(jīng)驗，共同研究解決問題，督促和推進(jìn)試點工作；在總結(jié)階段（2025年9月-2025年12月），各單位總結(jié)試點工作的成熟做法和先進(jìn)經(jīng)驗，房屋安全保險制度進(jìn)一步完善，在全市范圍內(nèi)穩(wěn)步推進(jìn)。
對于新建房屋，廣州已印發(fā)《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理暫行辦法》《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細(xì)則》，將有關(guān)投保要求列入了《廣州市優(yōu)化營商環(huán)境條例》。廣州將繼續(xù)落實好新建房屋安全保險有關(guān)規(guī)定，避免住宅工程質(zhì)量潛在缺陷。
對于既有房屋，如何逐步擴(kuò)大投保范圍？《方案》提出，鼓勵房屋使用安全責(zé)任人自行為房屋投保；通過黨建引領(lǐng)，鼓勵經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社為村集體物業(yè)及村民房屋投保；鼓勵小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會積極籌措資金為本小區(qū)房屋購買保險；鼓勵建筑玻璃幕墻相關(guān)維護(hù)責(zé)任主體投保建筑玻璃幕墻的相關(guān)商業(yè)保險。