中山首宗建設用地“帶設計方案出讓”項目奠基 政府來設計 企業(yè)“拿地即動工”
12月16日9時，隨著土地出讓結果出爐，中山火炬開發(fā)區(qū)一宗約77畝的國有建設用地被武藏精密汽車零部件（中山）有限公司（下稱“中山武藏”）競得。這是中山全市首宗“帶設計方案出讓”建設用地。當天上午，該項目即取得施工許可并舉行了奠基儀式。
“通過帶設計方案出讓土地的方式，施工許可證的取得時間可以提前4個月左右，大大縮短了我們整體施工時間?！蔽洳鼐芄I(yè)株式會社（下稱“武藏精密”）高級董事兼中國區(qū)域CEO大塚智久介紹。
“帶設計方案出讓”是指在土地出讓時，將設計方案作為出讓公告的一部分，土地成交后要求競得人按照設計方案開發(fā)建設的出讓模式。
今年9月，中山出臺了《中山市建設用地帶設計方案出讓實施方案（試行）》。與傳統(tǒng)出讓模式相比，“帶設計方案出讓”模式設計方案編制主體由企業(yè)變?yōu)殒?zhèn)街政府，降低了企業(yè)承擔的風險；編制時間節(jié)點前移并由編制主體安排預審，進一步理順了審批流程；設計方案在土地出讓前編制完畢，有利于鎮(zhèn)街政府加強城市建設管控，優(yōu)化產業(yè)布局。
中山市自然資源局相關負責人表示，在“帶設計方案出讓”的創(chuàng)新模式下，政府提前組織完成了土地建設工程設計方案的編制，企業(yè)競得土地后可以直接按照設計方案進行報建和開發(fā)建設，真正實現了用地規(guī)劃手續(xù)辦理的減環(huán)節(jié)、減跑動、減材料，項目落地流程實現了進一步提速。
據大塚智久介紹，此次中山武藏增資擴產的目標瞄準了新能源汽車零部件生產制造領域，新增投資大部分將用于新設備購置及AI生產系統(tǒng)建設，打造武藏精密在全球第一家真正意義上的“無人熄燈工廠”。對于加快推動制造業(yè)數字化網絡化智能化轉型的中山來說，首個建設用地“帶設計方案出讓”項目的落地，對于推動產業(yè)集群高質量發(fā)展具有積極意義。